小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2020最新版是一款簡單方便，一式三樣的合同模板，操作簡單方便，在中間人的見證下甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋的歸屬問題上達(dá)成一致，簽訂友好的協(xié)議，輕松方便的完成房屋買賣！

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容介紹

小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓的過程中易出現(xiàn)一系列問題和糾紛。因此，一般小產(chǎn)權(quán)房不允許買賣，但是堅(jiān)決要賣的情況下，可以在集體成員內(nèi)部交易。小產(chǎn)權(quán)房的交易一般是一次性付清，不能辦理按揭，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議幫助你解決一些問題。

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版特色細(xì)節(jié)

對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的

如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。

對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣

該房屋買賣合同認(rèn)定有效。

對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員

未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。

小產(chǎn)權(quán)房買賣完整版合同亮點(diǎn)優(yōu)勢

1、按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的

不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

2、針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言

將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。

3、按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的

國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。