房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版是我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候需要簽署的法律性文件，本站為您帶來(lái)的是標(biāo)準(zhǔn)通用版的合同，文件為word格式，可以直接使用或者是根據(jù)您的實(shí)際需要進(jìn)行修改和補(bǔ)充條例。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版介紹

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同最新版主要特征

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

（3）標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

（4）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；

合同形式

正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同

具備特定條件的預(yù)約合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。

有效條件

1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。

2．房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。

3．房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。

合同注意事項(xiàng)

1．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

2．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。

3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無(wú)《住宅交付使用許可證》的，公安部門(mén)不予辦理入戶手續(xù)。

4．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住 宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。