裝修的開工交底的項目細(xì)節(jié)有哪些
2023-1-8 15:22:47??????點擊：
開工交底全稱為開工技術(shù)交底，是裝修過程的一個重要步驟，是設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方及裝修業(yè)主針對全部施工方案、圖紙在現(xiàn)場進(jìn)行交接、確認(rèn)及論證補(bǔ)充的過程。開工交底主要依據(jù)是施工方提供的設(shè)計圖紙、預(yù)算報價清單、材料清單及業(yè)主提供的補(bǔ)充裝修需求。開工交底越全面，則后期出現(xiàn)糾紛的情況會越少。
項目細(xì)節(jié)
1.開工交底的時間點
（1）開工交底一般在與施工方簽約后，第一次進(jìn)場進(jìn)行全部交代、溝通后，啟動現(xiàn)場裝修施工工作。
（2）如果二手房改造裝修項目，會在第一次進(jìn)場時先做拆除項目交底，待全部拆除完畢后，再進(jìn)場進(jìn)行正式交底，此時因為全部拆除完畢，便于對基層項目的勘查、論證，交底會更徹底、完整。
（3）有些業(yè)主在與施工方正式簽約前，為了保證裝修預(yù)算的完整，防止后期增項，會先去現(xiàn)場做交底，基于交底，補(bǔ)充預(yù)算報價及裝修合同、優(yōu)化設(shè)計方案、明確施工工藝、完善材料清單后，再與施工方簽約，這也叫作預(yù)交底。
（4）有些裝修項目未做充分交底或未交底，開工后發(fā)現(xiàn)問題較多，業(yè)主也可以發(fā)起，對裝修方案及預(yù)算進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)、補(bǔ)充，可能會單獨簽署補(bǔ)充簽約，這也叫作補(bǔ)充交底。
（5）無拆除項目的，開工交底可與水電定位、交底合并。
2.開工交底主要參與方的職責(zé)
開工交底的主要參與方，包括業(yè)主、設(shè)計方、施工方（項目經(jīng)理或工長）、監(jiān)理方。有些較復(fù)雜的安裝項目、設(shè)備等，建議召集商家同步參與，比如中央空調(diào)、電梯等，便于施工方案對接、優(yōu)化。
（1）業(yè)主：需對施工方案及相關(guān)圖紙、預(yù)算報價、合同條款等做充分確認(rèn)，并對自己的裝修需求進(jìn)行補(bǔ)充、確認(rèn)，對重點項目提出自己的疑問并要求得到解決方案，對全部的施工方案、材料等細(xì)節(jié)，擁有最終決策權(quán)。
（2）設(shè)計師：代表業(yè)主，將基于業(yè)主需求提出的設(shè)計方案、主要施工項目，向施工方、監(jiān)理方進(jìn)行充分溝通、交代。業(yè)主可以補(bǔ)充裝修需求。設(shè)計方對于其設(shè)計方案中的重點、難點，要與現(xiàn)場各方做充分溝通。
（3）施工方：對設(shè)計師提供的設(shè)計圖紙、施工圖紙進(jìn)行審核，或者補(bǔ)充具體施工方案。施工方在對設(shè)計、施工方案無異議后，還應(yīng)明確施工組織計劃（主要項目及工序的施工進(jìn)度表），告知需業(yè)主、設(shè)計方在哪些時間點、環(huán)節(jié)點上需要對接、確認(rèn)。
（4）監(jiān)理方：需對裝修合同及預(yù)算報價進(jìn)行審核，并對施工方提出的施工方案進(jìn)行確認(rèn)，可向施工方了解具體施工工藝及組織計劃，并告知施工方施工注意事項及驗收標(biāo)準(zhǔn)。
（5）其他：中央空調(diào)等商家可基于現(xiàn)場勘查，提出與施工方的對接內(nèi)容。
3.開工交底的主要內(nèi)容
（1）基于設(shè)計方案、施工方案及預(yù)算報價，現(xiàn)場對全部施工內(nèi)容進(jìn)行一一確認(rèn)、論證。
（2）基于現(xiàn)場現(xiàn)狀，尤其是基層處理項目，論證其合理性，并補(bǔ)充施工方案及預(yù)算報價。
（3）水電暖燃?xì)獾冗M(jìn)行交接，確認(rèn)水電表字?jǐn)?shù)、水電是否正常、下水是否通暢，確認(rèn)強(qiáng)弱電箱位置及后續(xù)整改對接方案，確認(rèn)現(xiàn)場有無其他影響裝修的瑕疵，或裝修過程中可能導(dǎo)致的房屋原狀變動等，做交接、確認(rèn)。
（4）確定現(xiàn)場需保留的設(shè)備。根據(jù)設(shè)計及施工圖，確定現(xiàn)場的設(shè)備或材料，哪些需要保留下來，應(yīng)把要保留的設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)及保護(hù)方式等寫明。
（5）明確主要工種工序的施工安排及周期，便于對接材料進(jìn)場、監(jiān)理驗收及業(yè)主自購材料準(zhǔn)備。
（6）確認(rèn)施工工藝及驗收標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程設(shè)計的項目很多，每個項目都有對應(yīng)的施工工藝。確認(rèn)施工工藝對于家裝的每一個工種都是必須的，比如說木工要清楚細(xì)木工制品的造型；瓦工要弄明白貼時腰線要安裝在哪個位置；油漆工要知道墻面漆要刷幾遍；水電工要知道水電路的走向；水暖工還要確定上下水的走向是否要變化，潔具等是否需要移位。這些內(nèi)容若是能用文字解釋清楚就用文字表面，若是寫出來不明確，就用草圖或正規(guī)設(shè)計圖來說明。
（7）對開工手續(xù)及開工準(zhǔn)備工作進(jìn)行梳理、確認(rèn)。
（8）裝修合同條款是否還需要補(bǔ)充完善進(jìn)行確認(rèn)。
（9）安全文明措施或制度確認(rèn)。
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