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由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的6月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為120.99，環(huán)比下跌9.04點(diǎn)，同比上漲37.14點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為969.0億元，環(huán)比下跌1.71%,同比上漲50.19%；2021年上半年累計(jì)銷售額為4809.9億元，同比上漲74.72%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部認(rèn)為，6月高溫多雨，全國建材家居市場淡季行情凸顯。經(jīng)歷過2020年疫情帶來的巨大考驗(yàn)后，2021年上半年,我國GDP總值532167億元，同比增長12.7%。在國民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好態(tài)勢下，上半年全國建材家居消費(fèi)出現(xiàn)恢復(fù)性增長，全國建材家居市場煥發(fā)新的生機(jī)。

2021年上半年，全國房地產(chǎn)市場調(diào)控效果明顯

2021年上半年，中央和地方密集出臺調(diào)控政策以穩(wěn)定市場預(yù)期，房地產(chǎn)金融監(jiān)管持續(xù)強(qiáng)化，地方政府充分貫徹“一城一策，因城施政”主基調(diào)，部分城市調(diào)控效果已現(xiàn)，全國房地產(chǎn)市場整體延續(xù)了去年底的運(yùn)行態(tài)勢。市場表現(xiàn)來看，新房方面，樓市成交量熱度延續(xù)，新房價(jià)格總體較為平穩(wěn)，重點(diǎn)城市市場熱度不減，市場分化持續(xù)加劇。二手房方面，今年以來，全國二手房價(jià)格整體表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性，二手房市場均價(jià)延續(xù)穩(wěn)中有升的態(tài)勢，長三角區(qū)域市場表現(xiàn)依然活躍，調(diào)控政策加碼后，深圳二手房市場降溫。

2021年上半年，全國建材家居市場已超同期水平

走出疫情影響后，2021年BHI走勢回歸，整體發(fā)展平穩(wěn)向好。2021年傳統(tǒng)春節(jié)較晚，假期歇業(yè)集中在2月份，2月BHI成為上半年低點(diǎn)，3月BHI快速反彈，之后逐步走高至5月高點(diǎn)，6月淡季回落。從終端銷售額看，規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額環(huán)比下跌1.71%，同比上漲50.19%，與2019年同期相比上漲12.88%。2021年上半年規(guī)模以上建材家居賣場累計(jì)銷售額同比上漲74.72%，與2019年同期相比上漲3.50%，已超過疫前同期水平。

行業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快，行業(yè)發(fā)展新機(jī)增多

從表1中看，6月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”達(dá)250.96，與去年同比上漲188.07點(diǎn)；與2019年同期相比，上漲84.01點(diǎn)。這其中既有疫情過后，建材家居恢復(fù)性消費(fèi)帶來的人氣回升，也體現(xiàn)出去年以來，各大建材家居賣場在流量斷崖式下跌的困境下，快速通過直播電商、小視頻類的社交營銷模式，賣場數(shù)字化升級、體驗(yàn)式場景營銷模式等多手段進(jìn)行引流，行業(yè)線上線下一體化進(jìn)程明顯加快。

從圖1中看，BHI與國房景氣指數(shù)在5、6月形成了“倒剪刀”差，說明在當(dāng)前消費(fèi)升級、改善型家居需求的不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）為主導(dǎo)的市場份額逐步增大，契合國務(wù)院提出的“促進(jìn)家裝消費(fèi)”政策，未來全國建材家居市場空間仍然廣闊。

由國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的6月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.9%，繼續(xù)位于臨界點(diǎn)以上，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)恢復(fù)態(tài)勢。預(yù)計(jì)下半年全國建材家居市場行業(yè)仍將保持平穩(wěn)向好發(fā)展趨勢。

原文題目：

建材家居迎來高溫淡季，2021上半年整體行情火熱

來源：

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司

中國建筑材料流通協(xié)會

瀟湘晨報(bào)記者鐘鳴

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