武漢市非住宅房屋租賃合同專為武漢所提供任命所提供的一個租賃合同，其中的一切將提供給用戶們進行免費下載使用，并且所含細節(jié)都是相當規(guī)范，能夠幫助到大家。

武漢房屋租賃合同電子版特點

法律依據(jù)時效性強：吸收了新頒布的《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，并據(jù)此制定現(xiàn)行示范文本，確保示范文本的合法性和專業(yè)性。

合同適用覆蓋面廣：適用于我市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)、辦公、廠房、倉庫、綜合樓、產(chǎn)業(yè)用房等非居住用途的房屋租賃，并明確存在權屬爭議的房屋不得出租。

合同條款全面細致：示范文本由“說明”與“特別提示”及合同主文13條、4個附件組成，結構清晰，形式規(guī)范，用語精準，便于租賃雙方的理解與使用。主要內(nèi)容包括房屋基本情況，租賃期限、租金、押金，房屋的交付，裝飾裝修，合同的解除等。

租金計價方式明晰：明確房屋租金由雙方協(xié)商一致按唯一方式確定，提供總價、單價、其他共三種方式，其中租金單價計量方式需依據(jù)不動產(chǎn)權證確定建筑面積，若無法確定的，根據(jù)專業(yè)機構出具的測繪報告確定。同時，規(guī)范要求物業(yè)管理費的收取同租金計價方式保持一致。

制定依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

《商品房屋租賃管理辦法》

《武漢市房屋租賃管理辦法》

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

出臺背景

近年來，中央、省、市高度重視優(yōu)化營商環(huán)境工作，我市堅持問題導向，圍繞服務企業(yè)，聚焦市場主體，出臺了一系列重要舉措支持中小微企業(yè)發(fā)展，推進政務環(huán)境、市場環(huán)境、法治環(huán)境、開放環(huán)境建設不斷取得新成效。但在非住宅房屋租賃市場發(fā)展過程中，租賃合同文本五花八門、權責約定不夠清晰，一定程度上仍然存在虛假宣傳、虛增面積、價格欺詐等違規(guī)行為，嚴重侵害了承租人權益，亟需出臺合同制式文本進行規(guī)范。為切實保障租賃當事人合法權益，進一步提升服務企業(yè)質(zhì)量，促進我市經(jīng)濟社會發(fā)展，我局聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局制定了《武漢市非住宅房屋租賃合同（示范文本）》（以下簡稱“示范文本”）。