房地產(chǎn)合作開發(fā)合同模板適用于雙方在進行相關合作時進行簽署，有助于雙方共同承擔風險，共享合作利潤。在產(chǎn)生分歧時還可以作為有效的依據(jù)。合同中需要明確合作的詳細內(nèi)容和風險利益的分配方式。

房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同范本介紹

最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋第14條規(guī)定，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。

內(nèi)容要點

1. 合作的基本原則

2. 合作的目的

3. 合作的方式

4. 供地方的權(quán)利與義務

5. 非供地方的權(quán)利與義務

6. 風險分擔方式

7. 利益分配方式

8. 房屋銷售

9. 物業(yè)管理

10. 違約責任

11. 本協(xié)議的變更和終止

12. 其他必要內(nèi)容

房地產(chǎn)合作開發(fā)的法律特征

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同具有三個基本的特征，即共同投資、共享利潤、共擔風險。

共同投資即指合作各方分別投入合法的出讓土地使用權(quán)、資金、技術(shù)、管理等合作開發(fā)房地產(chǎn)所必需的要素。

共享利潤是指房地產(chǎn)合作開發(fā)的各方共同分享房地產(chǎn)開發(fā)成果，分配比例由各方協(xié)議約定，分配方式可以是資金、房地產(chǎn)實物、經(jīng)營權(quán)以及其他經(jīng)濟利益表現(xiàn)形式。

共擔風險是指合作各方對房地產(chǎn)合作開發(fā)失敗，或沒有完全達到預期目標而導致的現(xiàn)實損失或預期損失進行分擔。分擔的比例和方式由各方自行約定。