上海住房租賃平臺是一款專為上海本地打造的住房租賃服務軟件，為廣大在上海或者本地人提供真實可靠的房源信息，一站式的租房平臺系統(tǒng)，給租客一個安全、優(yōu)質的租賃服務，喜歡的朋友，歡迎來體驗！

上海住房租賃app介紹

上海市住房租賃公共服務平臺是上海市加強培育發(fā)展住房租賃市場的重要載體，由市房屋管理局統(tǒng)一建設實施，主要由平臺門戶網(wǎng)站（www.shzfzl.gov.cn）、合同網(wǎng)簽系統(tǒng)和手機app組成，為租賃當事人提供安全、便捷、暢通的實名認證、房源核驗和發(fā)布、以及合同網(wǎng)簽等服務。平臺于2018年3月31日上線試運行。下一步住房租賃平臺還將進一步完善系統(tǒng)功能，提升租房公共服務能級，構建租房信用體系，打造一個“全市統(tǒng)一、信息透明、功能完備、流程清晰”的公共服務平臺，為廣大市民群眾提供優(yōu)質、高效、放心的住房租賃服務，讓上海的租房生活更有溫度。

上海住房租賃軟件特色

1、逐步實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時為規(guī)?；C構化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利；

2、將逐步實現(xiàn)與相關管理部門的數(shù)據(jù)共享，減少當事人往返奔波，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”；

3、還將逐步建立住房租賃信用評價體系，使市民群眾能在平臺上“放心選房、放心選機構、放心選從業(yè)者”。

軟件功能

【主體管理】

租賃平臺將通過對住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案、平臺用戶入網(wǎng)認證，把好準入關；同時綜合運用人臉識別和手機綁定等身份驗證手段，對出租人、承租人和經(jīng)紀人等各類人員身份進行實名驗證。

【房源發(fā)布】

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租賃平臺依托住房租賃機構自我規(guī)范和管理部門房屋數(shù)據(jù)核驗，確保平臺“發(fā)布房源真實、發(fā)布人身份真實、發(fā)布行為真實”，把好房源關。

【合同網(wǎng)簽】

租賃平臺將以合法合規(guī)為前提，以合同示范文本為基礎，以信息化技術為支撐，為租賃當事人提供便捷的網(wǎng)簽服務，把好網(wǎng)簽關。

【其他功能】

租賃平臺一期還將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務項目，為社會提供住房租賃服務資訊。待租賃平臺平穩(wěn)運行一段時間后，將按照分期開發(fā)，逐步完善的原則，逐步實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時為規(guī)?；?、機構化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)提供集中備案服務，還將陸續(xù)推出相關公共服務配套功能和信用評價功能。

常見問題

1、上海市住房租賃公共服務平臺有哪些功能？

答：本市住房租賃公共服務平臺于2018年3月31日上線試運行，2018年7月1日起正式實施。試運行期間先行提供以下功能：

（一）主體管理。租賃平臺將通過對住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案、平臺用戶入網(wǎng)認證，把好準入關；同時綜合運用人臉識別和手機綁定等身份驗證手段，對出租人、承租人和經(jīng)紀人等各類人員身份進行實名驗證。

（二）房源發(fā)布。租賃平臺依托住房租賃機構自我規(guī)范和管理部門房屋數(shù)據(jù)核驗，確保平臺“發(fā)布房源真實、發(fā)布人身份真實、發(fā)布行為真實”，把好房源關。

（三）合同網(wǎng)簽。租賃平臺將以合法合規(guī)為前提，以合同示范文本為基礎，以信息化技術為支撐，為租賃當事人提供便捷的網(wǎng)簽服務，把好網(wǎng)簽關。

租賃平臺一期還將引入法律、金融、租金查詢等部分公益服務項目，為社會提供住房租賃服務資訊。待租賃平臺平穩(wěn)運行一段時間后，將按照分期開發(fā)，逐步完善的原則，逐步實現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時為規(guī)模化、機構化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)提供集中備案服務，還將陸續(xù)推出相關公共服務配套功能和信用評價功能。

2、哪些租賃房源可以在市住房租賃公共服務平臺上發(fā)布？

答：本市住房租賃公共服務平臺發(fā)布的租賃房源，以合法合規(guī)為前提。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過平臺發(fā)布的租賃房源，應當與出租人簽訂委托出租協(xié)議，驗證出租人身份信息及相關住房權屬證明，應當對在平臺上發(fā)布租賃房源信息的真實性、合規(guī)性、時效性負責；不得發(fā)布虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。

3、如何在租賃平臺上申請發(fā)布房源信息？

答：對于規(guī)模大、信譽好、具備信息化等條件的經(jīng)營主體，通過數(shù)據(jù)接口方式，批量對接房源信息，符合租賃平臺房源信息發(fā)布規(guī)則的，即時對外發(fā)布;經(jīng)備案認證的其他經(jīng)營主體通過房源核驗后，可在租賃平臺上申請發(fā)布房源信息。個人自行掛牌的，經(jīng)平臺注冊及實名認證，并核驗房源信息后申請發(fā)布；此外，個人還可攜帶身份明及住房證明等相關材料，前往房屋所在區(qū)住房租賃服務中心開設的服務窗口，申請核驗后，代為掛牌發(fā)布房源信息。

4、如何在住房租賃服務平臺上進行網(wǎng)簽？

答：租賃雙方達成或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合達成住房租賃交易后，在租賃平臺上使用住房租賃合同示范文本，為租賃當事人提供簽訂租賃合同的網(wǎng)上操作服務。出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務中心，由專業(yè)窗口提供租賃合同網(wǎng)簽服務。

5、住房租賃合同為什么要在住房租賃平臺上進行網(wǎng)簽？

答：通過市住房租賃公共服務平臺簽訂住房租賃合同，既是規(guī)范住房租賃市場的一項重要措施，也是政府為租賃當事人提供便捷公共服務的一個重要基礎。一方面依托實名驗證、房源核驗和租賃企業(yè)備案認證，實施住房租賃合同網(wǎng)簽，有利于規(guī)范本市住房租賃行為，保障租賃當事人合法權益；另一方面住房租賃平臺功能逐步完善后，網(wǎng)簽租賃合同信息將逐步與辦理居住證、申請居住證積分、提取住房公積金支付房租等公共服務事項實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，減少市民重復提交辦事材料，提高行政辦事效率，真正做到“數(shù)據(jù)多跑路、市民少跑腿”。

6、如何進行租賃合同登記備案？

答：租賃當事人網(wǎng)簽租賃合同后，目前仍按照本市現(xiàn)有規(guī)定，持相關材料，前往街鎮(zhèn)社區(qū)事務受理中心，申請辦理租賃合同登記備案。待平臺系統(tǒng)功能開發(fā)完善后，將逐步實現(xiàn)網(wǎng)上登記備案。屆時，租賃當事人需要紙質證明的，可以到社區(qū)事務受理服務中心申領。對于經(jīng)平臺認證的住房租賃企業(yè)，可直接前往區(qū)住房租賃服務中心，申請集中辦理租賃合同登記備案。

7、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不按規(guī)定在租賃平臺上操作有何后果？

答：對違反《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》規(guī)定的，市房屋行政主管部門有權責令其進行整改，整改期間暫停其網(wǎng)簽功能，記入信用檔案，并可將其違規(guī)信息報送本市公共信用信息服務平臺公示。

更新說明

修復已知問題，提升應用穩(wěn)定性。

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