寓小二app是專門為出租公寓管理者打造的辦公app，深度適配分散房源的出租公寓管理者與代理人，搭建多公寓統(tǒng)籌管理系統(tǒng)，打破單公寓運(yùn)營(yíng)壁壘，預(yù)約功能串聯(lián)租客看房全流程，從預(yù)約發(fā)起、時(shí)間協(xié)調(diào)到看房反饋無(wú)縫銜接，租房管理模塊覆蓋合同簽署、租金收繳、退租跟蹤等全環(huán)節(jié)，規(guī)范流程減少疏漏，報(bào)表功能自動(dòng)生成數(shù)據(jù)看板，房源狀態(tài)。

寓小二app使用教程

1、登錄頁(yè)定位清晰，主打管家登錄與企業(yè)注冊(cè)，為公寓管理者搭建專業(yè)入口，便捷登錄后即可統(tǒng)籌多公寓運(yùn)營(yíng)，搶先體驗(yàn)通道低門檻觸達(dá)管理。

2、首頁(yè)聚焦品質(zhì)服務(wù)，賬單、合同、預(yù)定、保潔等模塊覆蓋租房全流程，報(bào)修、水電門鎖、預(yù)約看房一鍵觸達(dá)，優(yōu)選搬家、順豐折扣延伸生活服務(wù)。

3、我的頁(yè)面功能豐富，常用功能涵蓋合同、待繳賬單、我的訂單等，關(guān)聯(lián)個(gè)人錢包與管家服務(wù)，WiFi密碼、社區(qū)活動(dòng)、優(yōu)惠券便捷可用。

寓小二軟件介紹

寓小二，專業(yè)的第三方公寓saas系統(tǒng)，通過(guò)技術(shù)手段提升公寓運(yùn)營(yíng)商（職業(yè)二房東）的運(yùn)營(yíng)效率，幫助公寓高效管理房源、租客、合同。同時(shí)，寓小二已全部打通系統(tǒng)與包括丁盯、果加、云柚和蜂電等知名智能硬件廠商的交互，系統(tǒng)與品牌公寓微信服務(wù)號(hào)的交互，與知名找房平臺(tái)百度租房、58、平安好房均有合作，讓找房、預(yù)約、預(yù)定、線上簽約、賬單支付、租后服務(wù)通過(guò)線上完成。

目前用戶已覆蓋全國(guó)前80名品牌公寓的15家及數(shù)百家中小公寓運(yùn)營(yíng)商，包括知名酒店集團(tuán)旗下的長(zhǎng)租公寓品牌、多個(gè)一二線城市的區(qū)域前三名領(lǐng)導(dǎo)品牌等，支持長(zhǎng)租+短租。

寓小二手機(jī)版功能

【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財(cái)務(wù)流水?dāng)?shù)據(jù)。

【運(yùn)營(yíng)報(bào)表】實(shí)時(shí)展現(xiàn)出房效率、空置率、續(xù)租率、出租均價(jià)等十多項(xiàng)核心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。

【財(cái)務(wù)報(bào)表】實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)租金結(jié)余，其它收支結(jié)余及利潤(rùn)率等。

【管家賬號(hào)】為管家和不同職能員工分配不同權(quán)限，當(dāng)前系統(tǒng)純業(yè)務(wù)權(quán)限已有50種以上。

【長(zhǎng)短租結(jié)合】融入按月/按天的定價(jià)設(shè)置，讓長(zhǎng)短租結(jié)合在一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)即可全部完成。

【導(dǎo)入導(dǎo)出】在線批量導(dǎo)入/導(dǎo)出房源及合同，隨時(shí)隨地。

【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預(yù)訂”提醒，任務(wù)式管理出租事務(wù)。

【合同管理】“退租/續(xù)租/重置/刪除/換房”，按運(yùn)營(yíng)流程量身定制。

【預(yù)訂管理】針對(duì)已付定金的租客，設(shè)立預(yù)訂及撤銷預(yù)訂流程。

【免租期設(shè)定】針對(duì)合同（尤其是業(yè)主合同），設(shè)定不同規(guī)則的復(fù)雜免租期。

【分段租金設(shè)定】針對(duì)租金變動(dòng)的合同，設(shè)定分段租金和快捷租金遞增操作。

【整租/合租切換】針對(duì)分散式房源用戶的整租/合租切換，系統(tǒng)完美兼容。

【提前/延后退租設(shè)定】針對(duì)退租時(shí)間變動(dòng)的租客，設(shè)定計(jì)劃退租時(shí)間，實(shí)時(shí)更新日歷。

【高級(jí)檢索】如：可檢索下個(gè)月即將空出但同時(shí)沒(méi)被預(yù)訂的房源，讓管家隨時(shí)把控房態(tài)。

【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動(dòng)分配。

軟件優(yōu)勢(shì)

【推廣】房源招租，貝殼/閑魚(yú)/58/京東/美團(tuán)/房多多，多平臺(tái)一鍵同步，極速上架 

【安全】數(shù)據(jù)安全，與阿里云深度合作，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)備份，金融級(jí)加密技術(shù)保障 

【服務(wù)】真實(shí)服務(wù)，行業(yè)首家顧問(wèn)式服務(wù)，15城免費(fèi)上門演示，30天可退 

【定制】系統(tǒng)定制，低成本，易操作，靈活擴(kuò)展 

【品牌】品牌打造，寓小二已為1360家公寓建立了專屬品牌官微/小程序 

【功能】流程再造，50家領(lǐng)軍公寓智慧結(jié)晶，打通8大場(chǎng)景，12大模塊，100個(gè)運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn) 

【效率】運(yùn)營(yíng)人效，全信息化管理，支持各類任務(wù)分解，至少解決50%人力問(wèn)題 

【信任】60%中國(guó)中大型品牌已選擇寓小二，陪伴公寓一同成長(zhǎng)

軟件亮點(diǎn)

智能物聯(lián)

與行業(yè)智能硬件深度整合

工作臺(tái)

代辦事務(wù)優(yōu)先排列，全面把控租房業(yè)務(wù)

財(cái)務(wù)模塊

每一筆收支都有跡可循，節(jié)省對(duì)賬成本

流量支持

全面打通6大線上渠道，3大中介渠道

軟件說(shuō)明

“原來(lái)使用excel管理亂成一團(tuán)，經(jīng)常找不到記錄。從未想過(guò)還可以有一款如此人性化的公寓運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)，比想象中好太多，太多的意料之外。繼續(xù)期待更多意外！”

-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，從沒(méi)有財(cái)務(wù)管理的概念。做了這么多年，掙了多少完全無(wú)頭緒。寓小二是一個(gè)過(guò)濾器，數(shù)據(jù)一進(jìn)一出，煥然一新，現(xiàn)在6個(gè)人管理500個(gè)房子妥妥的！”

-上海某分散式公寓二房東

“用了寓小二系統(tǒng)，所有的客戶都覺(jué)得我們高大上，和客戶的各種交接便捷太多，帶著手機(jī)就能全部處理！”

-廣州某知名涉外公寓

更新日志

v10.8.2

性能優(yōu)化、提升穩(wěn)定性

v10.3.2

修復(fù)已知bug，優(yōu)化APP性能。

v8.1.0

1. \"閑魚(yú)真房源優(yōu)享服務(wù)\"火爆上線

2. 業(yè)主合同，新增審批功能

v8.0.8

百度百科服務(wù)，火爆上線

v8.0.5

1.合同簽約與瀏覽權(quán)限，可獨(dú)立配置；

2.合同、賬單列表，新增出房管家篩選；

3.退租原因，支持添加備注和附件；

4.優(yōu)化了工單的日志！

v8.0.4

1. 房源支持上傳視頻

2. 房源圖片分享優(yōu)化

3. 空房快查支持備注

4. 賬單相關(guān)權(quán)限優(yōu)化

v8.0.2

1. 首頁(yè)線上推廣全新升級(jí)

2. 房天下、58租房，百萬(wàn)流量火爆上線

v2.5.9

1.修復(fù)全部已知bug。

2.優(yōu)化ui界面。

歷史更新

1、收/付款、預(yù)定、退房等待辦事務(wù)提醒；

2、房源狀態(tài)、合同預(yù)覽及詳情查看；

3、合同信息、賬單信息查看；

4、新建整租房源，添加租客、業(yè)主合同；

5、賬單收、付款；

6、搜索房源、合同；

7、新增設(shè)備管理相關(guān)功能。

包名：com.yuxiaor

MD5：6B7351A11C20CDBB1FAD5B6F4248DC4E